העלאת המס האחרונה התרחשה ממש לפני תקופה קצרה – לקראת סוף חודש נובמבר 2021. מדינת ישראל לא סתם חושבת שהעלאת המס תגרום לנפנוף משקיעים מהשוק. יש לה ניסיון עם זה. לפני תקופה כאשר מדינת ישראל העלתה את מס הרכישה למשקיעים, משקיעים רבים ירדו מענף זה, ועברו לשוק הנדל"ן בחו"ל. השינוי במדרגת המס הוא כזה – אם עד לא מזמן המס על נכס ששוויו מגיע לתקרה של חמישה מיליון ושלוש מאות אלף שקלים עלה 5%, הרי שמיום תיקון החוק המס יהיה 8%. ההפרש הוא משמעותי ביותר. 

רוב רובם של המשקיעים, הם משקיעים קטנים. במדינת ישראל כל אזרח שלישי הינו משקיע, ולכן, שינוי כל כך משמעותי בתקרת המס עלול לגרום לאנשים רבים לבחור לוותר על התעסקות בהשקעות נדל"ן. לפני שאתם מחליטים לרדת מהעץ לגמרי, חשוב מאוד שתבינו ששוק הנדל"ן, למרות המיסים הרבים שמשלמים עליו, הוא שוק יציב שאחוזי התשואה שלו לא נעים ונדים.