למה כל כך חשוב לדעת מה עומד להיות עם הבניין שלנו ומה עומד להיבנה בשטח סמוך שאינו קשור אלינו באופן ישיר? כאשר אתם רוכשים קרקע, אם קיימים אישורי בניה שעוד לא מומשו, עליכם לשלם עליהם כבר כאשר אתם קונים את הדירה, גם אם אתם בכלל לא עומדים להשתמש באישורים האלה. זה נקרא היטל השבחה על הדירה, אתם משלמים כבר עכשיו על זה שהדירה שלכם עומדת להיות שווה יותר (ודרך אגב, עצם זה שקיימים אישורים זמינים, זה כבר מעלה את מחיר הדירה, עוד לפני שחשבו לממש אותם). עד כאן אנחנו מדברים על שינויים לטובה. 

אבל יכולים גם להיות שינויים לרעה במחיר הדירה בגלל תב"ע. אם האזור שלכם צופה לנוף נחמד ובמגרש ריק לידכם עומדים להקים מגדל רב קומות, הנוף עומד להיחסם לכם ואוטומטית מחיר הדירה גם כן עתיד לרדת. 

לפני שאתם מתחילים להסתבך עם עצמכם, פנו למומחים של חברת המפתח – המדריך למשקיע המתחיל. אנו מתמחים בליווי של לקוחות עד לקבלת המפתחות. אתם עדיין לא ברורים עם הון עצמי? לא מצליחים לדמיין את עצמכם עם דירה ביד? הקליקו כאן לתזמון הפגישה שלכם עם המומחים של חברת המפתח שיעשו לכם סדר וילוו אתכם בדרך להשגת המטרה המשותפת.