נניח שנפלה עליכם רוח טובה להשקיע בדירה, איך תדעו האם הבנק יאשר לכם לקחת משכנתא? הרי לא באמת התכוונתם לשלם את כל הדירה מההון עצמי שלכם. אז קודם כל חשוב שתפנימו שאכן, יש סיכוי שהבנק לא יאשר לכם משכנתא. אנשים המוגדרים בבנק כמסורבי משכנתא, הם לא אנשים עם קרניים על הראש או יצורים מוזרים. אלו עמך שבסך הכל כמה מהנתונים שלהם לא היו מספיק נקיים מבחינת הבנק. 

כמו שאתם עורכים סקר שוק על הבנק בו אתם מתעתדים לקחת משכנתא, כדי להיות בטוחים שתקבלו את כל הדרישות שלכם, כך עושה עליכם גם הבנק בו אתם מגישים בקשה לאישור עקרוני. 

תחשבו על זה שאם כל הכבוד לבנק אין לו את האפשרות להסתבך עם לקוחות שלא משלמים משכנתא, הבנק רוצה לדעת מראש שלא יהיה לכם קשה להחזיר לו את החוב בפן החודשי. 

איך הוא בודק את זה? על זאת תקראו כאן

רוב התהליך של השלבים עד לאישור עקרוני הם ממוחשבים. מייד אחרי שאתם מרימים טלפון או שולחים מייל לבקשת אישור עקרוני, פקיד המשכנתאות מזין את הנתונים שלכם למחשב הבנק ומיד קופץ לו איזה סוג של לקוח אתם והאם יש מצב שאתם מסורבי משכנתא או שתוכלו לקבל את האישור אותו ביקשתם תוך מספר ימים.

הבנק אוהב יציבות, כמה מוזר… הוא אוהב לקוחות שיש להם כסף ושהסיכונים בהתעסקות איתם שואפים לאפס. 

השאיפה של הבנק זה כמה שיותר לקוחות שמשלמים את מה שהם חייבים לבנק בזמן ובלי להתמהמה.