הון עצמי – הכסף שאתם מביאים למוכרים מהכיס הפרטי שלכם. 

אחוזי מימון – הכסף שהבנק משלם למוכרים שלכם וההלוואה שלכם. 

מה הכוונה לבדוק שיש מספיק הון עצמי? נסביר. למה לא כולם רוכשים דירות? כי לא כולם יכולים. אבל אם הבנק משלם את הדירה, אז למה לא כולם מבקשים מהבנק שיתן להם הלוואת משכנתא, ורוכשים עם זה דירה? כי כדי שהבנק יביא את הכסף לעסקה, הוא חייב לראות שגם אתם משתתפים עם סכום מינימלי. מה הוא הסכום הכי מינימלי כדי לבקש מהבנק לתת משכנתא? 25% משווי הנכס. הווי אומר, כדי לרכוש דירה בשני מיליון שקלים, עליכם להביא מהבית 500,000 שקלים. ואז ישלים הבנק את ה-1.5 מיליון הנותרים. ככה זה עובד. 

מהו הזמן בו נכון לרכוש דירה? מתי שיש לכם מספיק הון עצמי. הבעיה העיקרית במשכנתאות עם הון עצמי מינימלי, זה שהריביות הן מאוד יקרות. לכן, אם יש לכם סבלנות להמתין שיהיה לכם עוד הון עצמי בחיסכון שלכם, זה יהיה צעד חכם מאוד מצדכם. אתם צריכים להיות מודעים לכך, שעל ריביות במשכנתא משלמים מאות אלפי שקלים. לכן חשוב שתזכרו שההבדלים במחירי הריביות יכולים להגיע עומאות אלפי שקלים כמו כלום.