נכים, ניצולי שואה, נכי מלחמה, משפחות שאיבדו את קרוביהם, עיוורים ואפילו חלקית. כאשר אוכלוסיות אלה רוכשות דירה למגורים, הם זכאים לפטור מושלם ממס רכישה. אך כאשר הם רוכשים דירת יוקרה במחיר של עד שתיים וחצי מיליון שקלים, הם צריכים לשלם מס של חצי אחוז על חלק ההפרש שבין מיליון שבע מאות לבין מחיר הדירה – מס נמוך מאוד. 

אם זכאי להנחה רכש דירה ביותר משניים וחצי מיליון שקלים, כל מחיר הדירה יהיה תחת מס רכישה של חצי אחוז. עד כאן לגבי דירה ראשונה. 

כאשר מדובר ברכישת דירה להשקעה הכללים קצת משתנים. 

דירה להשקעה תחויב במס של חצי אחוז, לא משנה מה המחיר שלה. אם רוכשים קרקע להשקעה, החלק עליו פיזית עומד להיבנות בניין או דירה, יהיה זכאי למס בהנחה – חצי אחוז מס. זאת בתנאי שהדירה תבנה תוך שנתיים מהיום בו הרכשה הקרקע (דבר שהוא די לא הגיוני). על כל שאר השטח, המס יהיה כמו המס המקובל בקרקעות להשקעה.